Di Amerika Serikat, industri konstruksi rumah menyatukan beberapa perusahaan konstruksi perumahan publik terbesar. Semua perusahaan ini bekerja dari model operasi serupa, berdasarkan pembelian tanah dan kemudian melakukan kegiatan konstruksi untuk memperbaiki tanah.
Para profesional di industri pembangunan rumah terlibat dalam pembangunan rumah keluarga tunggal, rumah produksi, dan rumah mobil. Sebagian besar industri cenderung memusatkan operasi melalui kontraktor khusus. Di AS, perlengkapan upgrade, seperti kusen jendela atau pasokan pipa ledeng, dikecualikan dari angka pendapatan yang dilaporkan industri.
Statistik penting dari industri konstruksi rumah
#1. Untuk periode 5 tahun yang berakhir pada tahun 2018, industri konstruksi rumah AS diperkirakan akan mencapai salah satu tingkat pertumbuhan tertinggi dalam sejarahnya. Ini telah mengalami tingkat pertumbuhan tahunan selama periode ini sebesar 4,8%. (Dunia IBIS)
#2. Lebih dari 346.000 perusahaan saat ini terlibat dalam industri konstruksi rumah di Amerika Serikat. Perusahaan-perusahaan ini mempekerjakan lebih dari 620.000 orang dan menghasilkan pendapatan lebih dari $87 miliar setiap tahun. (Dunia IBIS)
# 3. Jenis eksterior di rumah baru telah berubah selama bertahun-tahun, meskipun pelapis dinding vinil masih merupakan pilihan paling populer. Sekitar 27% dari pendapatan industri dihasilkan oleh rumah dengan eksterior yang dilapisi dengan eksterior vinil. (Dunia IBIS)
# 4. Kegiatan renovasi juga tersedia untuk industri pembangunan rumah. Pada tahun 2018, aktivitas perumahan yang ada dapat mencapai pertumbuhan 8% berkat persediaan perumahan yang secara historis rendah. (Konstruksi rumah bagus)
# 5. Pada tahun 2006, tepat sebelum resesi melanda ekonomi dunia, lebih dari 2 juta izin diterbitkan secara total. Pada tahun 2014, rumah multi-keluarga kembali ke tingkat pra-resesi dengan 440.000 izin bangunan baru untuk pertama kalinya. (Post Huffington)
# 6. Perumahan satu unit menyumbang sekitar 2 dari setiap 3 izin yang dikeluarkan di Amerika Serikat untuk industri pembangunan rumah. Secara total, lebih dari 1 juta izin dikeluarkan untuk industri ini. (Post Huffington)
# 7. Texas adalah negara bagian dengan jumlah konstruksi baru tertinggi untuk industri konstruksi rumah, dengan lebih dari 166.000 izin. Florida tetap menjadi pasar terbesar kedua, dengan lebih dari 84.000 izin dikeluarkan. California menempati urutan ketiga, dengan lebih dari 83.000 izin dikeluarkan. (Post Huffington)
#8. Pada tahun 2017, jumlah terbesar pembangunan rumah dimulai di AS terletak di negara bagian barat, dengan pertumbuhan 14,8% dibandingkan tahun sebelumnya. Semua wilayah mengalami peningkatan, meskipun Timur Laut memiliki kenaikan terendah, dengan peningkatan 5,7% dalam pembangunan rumah dimulai. (Mata ke rumah)
#9. Harga rata-rata rumah yang dijual di Amerika Serikat pada Maret 2018 adalah $250.400. 1,3 juta rumah mulai terdaftar untuk bulan ini, dengan 618.000 penjualan rumah baru yang disesuaikan secara musiman. (Asosiasi Realtors Nasional)
# 10. Investasi properti residensial di Amerika Serikat berkontribusi hingga 5% dari PDB pada tahun tertentu, yang mencakup angka-angka dari industri konstruksi rumah. (LinkedIn)
# 11. Sejak 2008, harga rumah rata-rata telah meningkat di Amerika Serikat lebih dari 11%. Pada saat yang sama, indeks permintaan perumahan telah meningkat dari 83,1 menjadi 127. (Redfin)
#12. Rata-rata pembeli rumah akan mencari sekitar 10 minggu untuk menemukan rumah yang mereka inginkan. Mereka juga akan melihat hingga 10 properti, termasuk konstruksi baru, sebelum memutuskan rumah yang ingin mereka beli. (Cerdas dengan uang Anda)
# 13. Antara Maret 2012 dan Maret 2017, jumlah waktu yang dibutuhkan untuk menjual rumah yang menggunakan Sistem Multiple Listing (MLS) telah berkurang 57 hari. (Laporan hipotek)
# 14. Pembangunan rumah baru pada tahun 2016 adalah 5% lebih tinggi dari jumlah rumah baru yang dibangun pada tahun 2015. Lebih dari 1,1 juta rumah baru dibangun pada kedua tahun tersebut. (Harta benda)
#limabelas. 98% dari properti yang ditawarkan untuk dijual di pasar bangunan rumah bisa mendapatkan daftar harga jual, jika tidak lebih. (Masvisor)
#enambelas. Untuk pertama kalinya, Milenial (33%) mewakili generasi demografis terbesar di pasar perumahan AS. Generasi Baby Boomer masih mencakup 30% pembeli yang tertarik dengan rumah dan properti baru. (Asosiasi Realtors Nasional)
# 17. 80% dari pertumbuhan perumahan untuk industri konstruksi rumah diharapkan berada di daerah pinggiran kota pada tahun 2025. Sebagai perbandingan, hanya 5% dari pembangunan rumah baru yang diharapkan terjadi di daerah pedesaan Amerika Serikat. (Pengawas pasar)
#18.Pada tahun 2017, 52% pembeli yang tertarik dengan rumah yang ditawarkan oleh industri homebuilding tergolong pembeli pertama kali. (Asosiasi Realtors Nasional)
# 19. 44% pembeli yang mencari properti konstruksi baru menemukan dan membeli rumah yang mereka inginkan menggunakan daftar internet. Zillow menerima hampir 500 juta tampilan halaman per bulan, sementara Trulia menerima sekitar 300 juta tampilan halaman per bulan. (Bruce Tanah Liat)
# 20. Rumah baru yang menggunakan rekaman udara, penelusuran, dan rekaman drone sebagai bagian dari listing menjual hingga 68% lebih cepat dibandingkan dengan listing yang tidak menggunakan opsi ini. (Lebah Rekam)
# 21. Hanya 11% perusahaan di industri konstruksi rumah yang memiliki blog aktif. 3 dari 4 perusahaan bahkan tidak memilikinya. (Asosiasi Realtors Nasional)
Tren dan Analisis Industri Konstruksi Rumah
Industri bangunan rumah berada di ambang kehancuran pada 2007-2009. Ketika ekonomi mulai pulih dan harga rumah mulai naik, lebih banyak peluang mulai muncul. Sementara unit multi-keluarga telah pulih dalam beberapa tahun terakhir, jumlah total izin yang dikeluarkan masih turun 50% dibandingkan angka tahun 2006.
Jika ada permintaan yang tinggi untuk rumah baru, mengapa tidak lebih banyak izin yang dikeluarkan? Pembatasan dan peraturan hipotek baru atau pembiayaan kembali hipotek telah mengecualikan beberapa pembeli potensial dari pasar. Ketersediaan hipotek tanpa uang muka telah sangat dibatasi.
Ada juga kekurangan jumlah pekerja terampil dalam industri konstruksi rumah saat ini. Kekurangan ini menghalangi perusahaan konstruksi untuk memenuhi semua permintaan rumah baru yang saat ini tersedia secara lokal. Ada kekurangan dalam struktur, langit-langit, pemasangan drywall, dan lemari.
Konstruksi rumah juga menghadapi beberapa tantangan demografis di Amerika Serikat karena tampaknya tumbuh. Dengan pengecualian pembeli rumah Asia-Amerika, kelompok minoritas kurang terwakili saat membeli konstruksi baru. 78% dari semua rumah baru dibeli oleh orang-orang yang diidentifikasi sebagai Kaukasia atau Putih.
Pertumbuhan pekerjaan di sektor konstruksi rumah melampaui banyak industri lainnya. Jika kekurangan ini bisa diisi dengan tenaga terampil, diharapkan industri ini bisa lepas landas.
